Economia da vaidade transforma o varejo e domina as cidades nos Estados Unidos

A economia da vaidade ganhou força comercial e está redefinindo o mercado de bem-estar nos Estados Unidos. O avanço de negócios voltados para cuidados pessoais, estética e fitness transformou a paisagem urbana das grandes cidades norte-americanas nos últimos anos.

A expansão dos serviços de beleza e bem-estar

As ruas urbanas e os shopping centers suburbanos passaram por profundas alterações para atender a uma obsessão coletiva com a aparência, a saúde e o desempenho físico. Essa transformação nas fachadas comerciais reflete tendências de marketing associadas ao autocuidado e à longevidade.

Atualmente, mais de um em cada quatro contratos de locação comercial assinados nos Estados Unidos foi fechado por empresas de cosméticos, serviços de beleza ou fitness, conforme dados da CoStar. O ritmo aponta para a maior participação anual já registrada nesse setor.

O impacto das redes sociais e do e-commerce

A presença constante de telas digitalizadas ajuda a explicar essas mudanças no cenário comercial. As pessoas buscam uma boa aparência tanto na vida real quanto nas plataformas digitais, como Instagram e TikTok.

“Há definitivamente uma “expansão estética” que se intensificou nos últimos anos”, afirmou Natalia Mehlman Petrzela, historiadora de política e cultura americana na The New School, por e-mail. A especialista destaca ainda que “homens heterossexuais agora são abarcados pelo complexo industrial da beleza de formas novas”.

Além disso, o crescimento do e-commerce enfraqueceu o modelo tradicional de venda de produtos físicos. Enquanto plataformas digitais entregam mercadorias na porta de casa, os espaços comerciais físicos migraram para prestadores de serviços que não podem ser replicados online.

Mudanças nos hábitos de consumo das novas gerações

Consumidores mais jovens priorizam pequenas experiências de aprimoramento pessoal em um cenário econômico onde marcos tradicionais, como a aquisição da casa própria, tornaram-se mais distantes.

A rede QQ Nails, por exemplo, quase dobrou de tamanho em Nova York desde a pandemia, com dezenas de novas unidades planejadas.

“As pessoas estão mais dispostas a gastar com autocuidado, autoexpressão e esse tipo de serviços mais abrangentes”, declarou o CEO Tian Jiang. O executivo também lembra que, quando a empresa surgiu em 2006, os serviços eram vistos apenas como um momento rápido de manutenção. “Tudo o que se fazia era uma esmalte e uma limpeza.”

Flexibilização imobiliária e novas oportunidades

Diante dessa alta demanda, incorporadoras e planejadores urbanos flexibilizaram leis de zoneamento e removeram cláusulas contratuais restritivas em shopping centers. Spas médicos, estúdios de pilates, academias e casas de banho continuam ganhando espaço nos principais corredores comerciais do país.

“Tudo se resume a parecer bem, sentir-se bem”, resumiu David Gerstenhaber, chefe de locações da Brixmor Property Group.