Imóveis em Balneário Camboriú encarecem 10% e têm área menor
O mercado imobiliário de Balneário Camboriú, no Litoral Norte catarinense, passou por uma transformação expressiva no perfil de suas ofertas. O valor médio dos imóveis colocados à venda na cidade avançou 10% em um ano, saltando de R$ 2,53 milhões para R$ 2,78 milhões, enquanto a metragem média das unidades encolheu 7,3%, caindo de 159,1 metros quadrados para 147,5 metros quadrados.
Mudança no perfil das propriedades ofertadas
O levantamento, realizado pela plataforma Loft, tomou como base cerca de 90,8 mil anúncios de casas e apartamentos veiculados nos principais portais do setor entre o terceiro trimestre de 2025 e o mesmo intervalo de 2026. A retração observada nas dimensões não significa que os imóveis existentes encolheram, mas sim que o perfil das propriedades disponibilizadas para negociação no mercado mudou ao longo do período.
Na comparação entre os dois trimestres, o custo médio de venda registrou valorização em oito dos nove bairros monitorados, apontando uma tendência generalizada de alta nos preços da cidade.
Bairro Estados puxa alta histórica
O grande destaque do levantamento ficou com o bairro Estados, que vivenciou um salto de 44,3% no preço médio das unidades em apenas doze meses. Com a disparada, o valor de anúncio na região atingiu o patamar de R$ 1,92 milhão no terceiro trimestre de 2026.
Outras localidades também registraram crescimento consistente no preço médio pedido pelos vendedores:
• Ariribá: acréscimo de 13,6%
• Barra: avanço de 11,6%
• Centro: valorização de 10,8%
Embora o bairro Estados tenha sido o campeão em crescimento percentual, o Centro continua ostentando os imóveis mais caros do município em números absolutos, com média próxima a R$ 3 milhões. Logo atrás desponta Pioneiros, com anúncios que giram em torno de R$ 2,91 milhões.
Praia dos Amores destoa com redução de preço
A única exceção à curva de crescimento foi a Praia dos Amores, onde o valor médio dos imóveis à venda recuou 19,1%, fixando-se em R$ 1,81 milhão. O movimento coincidiu com uma diminuição expressiva de 25,5% na área média ofertada no bairro, que passou a ser de 130 metros quadrados.
Apesar da queda no tíquete total, o metro quadrado na Praia dos Amores encareceu 10,7%, o que confirma que a redução do montante final decorre puramente da entrada de apartamentos menores no inventário à venda.
Onde encontrar as médias mais acessíveis
Para quem busca alternativas com patamares de entrada mais baixos dentro do município, o estudo identificou que os menores valores médios no terceiro trimestre de 2026 se concentraram em Vila Real (R$ 836 mil), Municípios (R$ 896 mil) e Nações (R$ 1,04 milhão), consolidando uma expressiva disparidade entre as áreas litorâneas e os bairros residenciais interiores.