O mercado imobiliário de Itajaí segue em expansão e posiciona o município entre os mais valorizados do país. Dentro desse cenário, o bairro Fazenda desponta como um dos principais responsáveis por essa ascensão, se consolidando como o novo queridinho dos imóveis de alto padrão no Litoral Norte de Santa Catarina.
De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, o metro quadrado no bairro Fazenda passou de R$ 9.271 em 2020 para R$ 14.882 em 2024, o que representa uma valorização de 60% em quatro anos. O valor atual está 20% acima da média de Itajaí, que é de R$ 11.857, e supera até mesmo bairros tradicionais da capital catarinense, como a Agronômica, em Florianópolis (R$ 14.100/m²).
Segundo o CEO da construtora Lotisa, Fábio Inthurn, essa valorização reflete uma mudança de comportamento no setor: “Hoje o comprador busca não apenas um imóvel, mas uma localização consolidada, com segurança, infraestrutura, lazer e potencial de crescimento. O bairro Fazenda reúne todos esses elementos.”
Além disso, a região está em uma localização estratégica: próxima ao Centro de Itajaí, a poucos minutos de Balneário Camboriú e com fácil acesso à BR-101. A proximidade com o mar, marinas, comércio e serviços essenciais, além de áreas de lazer, também pesam na decisão de compra.
O bairro mantém características residenciais, com ruas arborizadas, ciclovias e calçadões, sem perder a sofisticação. Com investimentos públicos e privados em infraestrutura e novos empreendimentos, a expectativa é de que a valorização continue em alta nos próximos anos.
Evolução do valor do metro quadrado no bairro Fazenda e em Itajaí:
2020 – R$ 9.271
2021 – R$ 11.237
2022 – R$ 11.821
2023 – R$ 13.758
2024 – R$ 14.882
Com o desempenho atual, Itajaí se consolida como uma das cidades com maior valorização imobiliária do Brasil, ocupando o quarto lugar no ranking nacional do Índice FipeZap, que monitora o preço médio de venda dos imóveis em 50 cidades brasileiras.
Fonte: NSC
